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オークランド中心業務地区の小売業空室率は13%に達し、ウェリントンの3倍に

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オークランド中心業務地区の小売業空室率は13%に達し、ウェリントンの3倍に
オークランドのダウンタウンの小売店舗空室率は13%で、ウェリントンの5.3%の約3倍に達しています。これは、複数の要因が重なり合って発生しています。ウェストフィールド・モールの開業後、ニューマーケットなどの地域では供給過剰が深刻化し、余剰スペースの吸収に時間を要しています。また、ハイブリッドな働き方によって市内中心部の歩行者数が減少しています。
投資家の信頼感は回復しつつあり、Sharesiesの四半期レポートによると、指数は41~55の間で変動し、投資家がより合理的なリスク・リターンのスタンスをとるにつれて「バランスの取れた」レンジに入っている。分散投資の拡大:ETFや運用ファンドが普及し、単一銘柄への投資比率は平均64%に低下。Smart US 500 ETFとVanguard 500 Index Fundが人気だ。個別銘柄の選好度は四半期末にわずかに回復した(上位5銘柄:Air NZ、NVIDIA、Tesla、Apple、Rocket Lab)が、分散投資の傾向は依然として続いている。

 

ウェリントンでは、ラムトン・キーの来街者数の増加など、回復の兆しが見られます。オークランドは、2026年11月に完成予定のCRL鉄道プロジェクトに期待を寄せています。投資家は戦略を調整しており、小売業者は空きスペースを再生するために革新的な業態を必要とする可能性があります。

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